Hausverwaltung

Sie besitzen ein oder gleich mehrere Mietobjekte doch Ihnen fehlt die Zeit sich um die Verwaltung dieser Gebäude zu kümmern?
Gerne übernehmen wir für Sie diese Aufgaben!
 
Die Hausverwaltung durch uns richtet sich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf und Ihren Wünschen.

Folgende Aufgaben könnte die Hausverwaltung für Sie umfassen:

kaufmännische Verwaltung

  • Die Erfassung aller Stammdaten zum Objekt
  • Die Erfassung aller Stammdaten zu den Mietern
  • Die Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten (Mietkautionen)
  • Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Die Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Die Organisation des außergerichtlichen Mahnverfahrens mit Erstellung eines Mahnbescheids
  • Die Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
  • Die Überprüfung des Mietpreisniveaus
  • Die Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
  • Die Durchführung der Anpassung des Mietzinses
  • Die Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Die Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Die Erstellung einer Gewinn- und Verlustrechnung
  • Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Die Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Der Abschluss und die Kündigung von Mietverträgen, Neuvermietung einschließlich Mietersuche sowie Regelung sämtlicher Angelegenheiten mit den Mietern
  • Die Abnahme und Übergabe der vermieteten Einheiten bei Mieterwechsel
  • Die Überwachung des Versicherungsschutzes für das Objekt
  • Die Regulierung eventueller Schadensfälle
  • Die Überprüfung der bestehenden Versicherungen gemäß Ihrer Wirtschaftlichkeit
  • Die Vertretung des Auftraggebers im Zusammenhang mit dem Objekt gegenüber allen Behörden
  • Die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
  • Die Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten und deren Überwachung
  • Die Verwaltung von Hausakten und Belegen
  • Das Führen einer Beschlusssammlung
  • Die Verwaltung von Mietsicherheiten

technische Verwaltung

  • Die Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts
  • Der Abschluss und die Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
  • Die Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten.

 

Sie haben Interesse an einer Zusammenarbeit? Melden Sie sich bei uns und gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Schreiben Sie eine Nachricht und ich werde Ihnen innerhalb der nächsten 24 Stunden (außer an Sonn- und Feiertagen) antworten.

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