Zwei Einfamilienhäuser mit großem Wellnessbereich – VERKAUFT!

Zwei zusammenstehende Einfamilienhäuser mit Wellnessbereich in Rosenheim – ENORME PREISSENKUNG!

Viele Möglichkeiten unter einem Dach bietet Ihnen diese großzügige Immobilie.

Das Einfamilienhaus, in den 50er Jahren auf einem großzügigen Grundstück erbaut, wurde Anfang der 1970er um einen geräumigen Gebäudeteil, der als Massagepraxis genutzt wurde, erweitert. Zum Ende der 70er Jahre wurden die beiden Gebäude um ein Einfamilienhaus, einem angrenzenden Schwimmbad, Garagen, Fertiggaragen und dazugehöriger Parkfläche nochmals erweitert. Anfang 2000 wurden die Massageräume umgebaut und mit einer Saunalandschaft inkl. Ruhe- und Erholungsräume ersetzt.

Viele Jahre wurden die Räumlichkeiten zuerst als Massagepraxis genutzt, dann mit der Erweiterung durch das Schwimmbad zusätzlich für verschiedene Gesundheitskurse. Im Rahmen weiterer Umbaumaßnahmen wurde eine komplette Saunalandschaft in das Geschäft mit aufgenommen.

Trotz der Einstellung der gewerblichen Nutzung, wurden die Räumlichkeiten in den letzten Jahren immer wieder für Veranstaltungen genutzt. Kontinuierlich sind umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen innerhalb des kompletten Komplexes durchgeführt worden. Zuletzt wurde durch einen Malerbetrieb die Fassade neu gestrichen.

Beheizt werden die Gebäude durch ein modernes Blockheizkraftwerk und einer Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2003 installiert wurden.

Das große Grundstück umfasst mehrere Garagen, Fertiggaragen und Stellplätze. Ob Sie nun als Physiotherapeut, Heilpraktiker, Masseur oder anders therapeutisch tätig sind – dieses Objekt hält viele Optionen für den stetig wachsenden Gesundheitsbereich bereit.

Zuletzt bieten die beiden aneinander gebauten Einfamilienhäuser viel Platz für die eigene Familie, für Gäste, für Mieter; ganz entsprechend Ihren Vorstellungen. Ein Zugang von und zu allen Gebäudeteilen ist gegeben. Das ältere Einfamilienhaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt und wird zurzeit als Mietobjekt verwendet. Beim Kauf dieser Immobilie besteht eine Erneuerung der Mietverträge mit den bisherigen Parteien.

Ob private und / oder gewerbliche Nutzung, diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

 

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