Ihr eigenes, liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Friedewald
Das Objekt wurde vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die erste Erwähnung des Hauses geht auf das Jahr 1927 zurück. Unterhalb von Schloss Friedewald wurden die früheren „Stadtmauern“ als Bauträger für das Gebäude und für das hintere Grundstück mit seinen Terrassen genutzt. Über Treppen sind die Terrassen und die dahinterliegende große Wiesenfläche mit Bachlauf zu erreichen.
Ab Mitte der 50er Jahre wurden stetig Anbau-, Umbau-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.
Das Haus verfügt über eine Elektrospeicherheizung, einen Kaminofen, einen Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung und Isolierglasfenstern aus Kunststoff. Das Fachwerk wurde ausgemauert und die komplette Fassade mit Mosel Naturschiefern eingedeckt. Im Gebäude befinden sich der ursprüngliche Parkettboden und Massivholztreppen, die in mühevoller Arbeit in den 90er Jahren aufbereitet wurden.
Diese Immobilie ist für die Großfamilie ideal geeignet. Wenn gewünscht ist lediglich die individuelle Renovierung des Hauses noch erforderlich, bevor es bezogen werden kann.
Die unmittelbare Nähe zum Schloss Friedewald lädt zu Spaziergängen im Park ein. Verschiedene Wander- und Fahrradwege sind ebenfalls schnell erreicht.
Schauen Sie sich dieses Objekt an und staunen Sie über das Potenzial dieses Hauses.
Grundbaujahr: vor 1927
Wohnfläche: ca. 150 qm
Grundstück: ca. 1031 qm (Terrassenförmig angeordnet; mit Bachlauf)
Heizung: Elektroheizung / Kaminofen
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 111 kwh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: D
Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Bad mit Dusche, Kinderzimmer.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Schrankzimmer / Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad mit Badewanne.
Dachgeschoss: Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum.
Keller: Garage, 3 Räume über Treppe aus dem Erdgeschoss, Eingang vorne und hinten erreichbar. 1 Raum über Treppe im Eingangsbereich erreichbar. Ein Stellplatz gegenüber des Hauses gehört mit zum Haus.
Zur Region: Das Verkaufsobjekt liegt im Norden von Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen (AK) an der Grenze zum Westerwald und dem Siegerland. Die Ortschaft Friedewald ist der Verbandsgemeinde Daaden zugehörig. Die nächstgelegenen Städte sind Hachenburg, Betzdorf an der Sieg und Haiger.
Infrastruktur: Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Grillhütte und ein Sportplatz. Ein kleiner Einkaufsladen ist ebenfalls vorhanden. Im Nachbarort Daaden sind darüber hinaus alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Zu Fuß: Das Haus stellt einen gutgelegenen Ausgangspunkt in das facettenreiche Naturparadies des Westerwaldes dar. Das Schloss Friedewald ist fast direkt vor der Haustüre. Der ortseigene Rundwanderweg, regionale und sogar ein internationaler Wanderweg (E1) sind dabei schnell zu erreichen.
Mit dem Fahrzeug: Von Friedewald ist eine schnelle Verbindung über Land- und Bundesstraßen zu den Autobahnen A45 und A3 gegeben.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Regelmäßig fährt ein Bus von Friedewald nach Daaden. Von dort gibt es durch die Westerwald Bahn eine Anbindung an das Schienensystem der Deutschen Bahn in Betzdorf. Von Betzdorf aus fahren täglich Züge in Richtung Köln, Siegen und Dillenburg.
115.000,00 € zzgl. einer Courtage von 3,57 % (inkl. MwSt.).
Ein Mietkauf ist möglich.
